虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的✅加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。

　　2023年，南京市房地产开发投资下降0.2%；新房成交44404套（不含高淳、溧水）降低指数基金投资成本，同比2022年下滑19.7%，也是自2013年以来成交新低；成交总面积536.1万平方米，同比也下滑23.2%，成交总金额（GMV）1718.1亿元，同比则下滑㊣28.7%。2023年新房成交均价32049元/平方米，同比下滑7.1%，房价㊣回落明显。

　　2023年7月18日，南京市住房和保障房产局发布㊣《南京市共㊣有产权住房管理办法（征✅求意见稿）》，对于共有产✅权房的筹建方㊣式、保障对象、面积标准、定价机制、产权管理、上市交易等方面提出了明确要求。2023年10月13日，南京市住房保障和房产局发布《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》，提出南京市实行存量房交易资金㊣监管制度。存量房交易资金监管范围包括购房定金、首付款、购房贷款等购房款项。存量房交易资金监管不收取监管费用。

　　南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一㊣（上海、南京和杭㊣州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心房地产开发投资的介绍、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。

　　产业研究院发布✅的《2025-2030年南京房地产市场发展预测及投资咨询报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点㊣等；接着分析了中国房地产行业的发展概况、南京房地产业的发展环境以及南京房地产业的运行情况；然后分别介绍了南京土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产㊣市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对南京房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析✅和政策背景分析；最后预测了南京房地产市场的未来前景与发展趋势。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管㊣理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进㊣行科学地预测。您或贵单位若想对南京房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资南京房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。